Act de donatie
Ce este un contract de donatie
Donatia este un contract prin care o persoana, numita donator, transmite dreptul de proprietate asupra unui bun mobil sau imobil catre o alta persoana, numita donatar, care il accepta. Biroul nostru notarial va ofera servicii pentru redactarea, autentificarea si finalizarea actelor necesare, respectand prevederile legale si protejand drepturile ambelor parti.
Act de donatie: caracteristici principale
Acest contract se diferentiaza de alte tipuri de contracte prin urmatoarele caracteristici:
Donatia este un act cu titlu gratuit, donatorul neprimind nimic in schimbul bunului sau dreptului donat altei persoane.
Actul se incheie in forma autentica in fata notarului public, autentificat sub sanctiunea nulitatii absolute.
Un act de donatie impune obligatii doar pentru donator, insa exista si situatii in care donatarul trebuie sa respecte anumite conditii.
Contractul este irevocabil, cu exceptia neindeplinirii sarcinilor impuse prin contract sau a cazurilor de ingratitudine.
Daca aveti nevoie de asistenta in ceea ce priveste o donatie, va invitam sa ne contactati sau sa vizitati Biroul Notarial Civilis.
Acte necesare donatie casa
Pentru incheierea unei donatii, trebuie sa prezentati urmatoarele documente:
- Acte de identitate ale partilor.
- Certificat de atestare fiscala pe numele proprietarului, eliberat de Administratia Financiara competenta, din care sa rezulte ca proprietarul este la zi cu platile catre Stat.
- Documentatia cadastrala a imobilului (fisa imobilului si planul de amplasament sau de releveu), intocmita de un expert cadastral autorizat.
- Acte de proprietate asupra bunului imobil, ce face obiectul contractului (dupa caz: contract vanzare-cumparare, proces verbal de predare-primire, contract de donatie, sentinta/decizie civila definitiva si irevocabila, titlu de proprietate, certificat de mostenitor etc.).
- Certificate de casatorie, daca este cazul.
- Adeverinta eliberata de asociatia de proprietari sau locatari, in cazul apartamentelor, din care sa rezulte ca proprietarul este la zi cu datoriile fata de aceasta (intretinere, cheltuieli, reparatii, cheltuieli comune etc.).
- Extrasul de carte funciara pentru autentificare, ce se obtine prin intermediul biroului notarial.
Pentru orice intrebare legata de documente necesare, precum si pentru informatii despre taxe notariale donatie, nu ezitati sa ne contactati.
Contract donatie: tipuri si caracteristici
1. Donatia cu sarcina
Donatorul poate impune donatarului anumite obligatii pentru a intra in posesia bunurilor. Contractul poate fi revocat daca donatarul nu isi respecta partea de intelegere.
2. Donatia intre soti
Acest contract de donatie este supus unor reguli speciale si poate fi revocat oricand in timpul casatoriei, fara a fi necesara o justificare. Donatiile au reglementari legale specifice, in functie de regimul matrimonial aplicat
3. Donatia sub conditie
Donatorul poate impune o anumita conditie pentru ca donatarul sa intre in posesia bunurilor. Contractul poate fi valabil doar daca aceasta conditie este indeplinita, in caz contrar, donatia nu va produce efecte.
Incheie un act de donatie rapid si eficient
Cum se incheie un act de donatie
1. Prezentarea documentelor
Partile implicate aduc, in fata notarului public, toate documentele necesare in functie de natura donatiei.
2. Redactarea actului
Notarul redacteaza actul care va contine identitatea partilor, descrierea bunului donat, conditiile donatiei si intentia de a face transferul gratuit.
3. Semnarea in fata notarului public
Partile semneaza documentul in fata notarului public, pas esential pentru validitatea donatiei.
4. Autentificarea contractului
Notarul autentifica actul pentru ca acesta sa aiba valoare juridica si sa fie opozabil fata de terti.
5. Plata taxe notariale donatie
Partile vor trebui sa plateasca anumite taxe, calculate in functie de valoarea bunului donat.
6. Inregistrarea donatiei
In cazul unui imobil, notarul public va trimite actul pentru inscrierea in Cartea Funciara, astfel incat transferul sa fie oficial.
Recenziile clientilor despre noi
„Un serviciu de excepție! Am fost impresionat de profesionalism și atenția la detalii. Recomand cu încredere!”
Pop Matei
Client
„Servicii notariale rapide și eficiente! Am rezolvat totul cu explicații clare și profesioniste.”
Babiciu Ionut
Client
„Un birou notarial de încredere! Recomand cu căldură pentru seriozitate, promptitudine și atenție la detalii.”
Dragota Dorin
Client
Validarea unui contract donatie
Pentru ca un astfel de contract sa fie valabil, este necesar ca persoana care doneaza sa aiba capacitate deplina de exercitiu. In acest sens, minorii sau persoanele puse sub interdictie nu au posibilitatea de a face donatii valabile.
Atat cel care doneaza, cat si cel care accepta donatia trebuie sa isi exprime consimtamantul in fata notarului public. De asemenea, obiectul donatiei trebuie sa fie un bun determinat sau determinabil, care exista in patrimoniul donatorului in momentul incheierii contractului. Noi va oferim asistenta pentru donatie apartament sau orice alt bun.
Intrebari frecvente despre act de donatie
Cat costa un act de donatie?
Raspuns: Pretul unui astfel de contract poate varia in functie de valoarea bunului si de complexitatea tranzactiei. In general, poate fi determinat fie prin intermediul unui calculator taxe notariale donatie, fie prin solicitarea de informatii direct de la biroul notarial.
Daca vreau sa donez o casa, trebuie sa merg obligatoriu la un birou notarial?
Raspuns: Da, donatia trebuie incheiata la notariat pentru a fi valabila. Un contract care nu este autentificat la biroul notarial, este sanctionat cu nulitatea absoluta.
Pot dona un bun catre un minor?
Raspuns: Da, se poate face donatia catre un minor, insa aceasta trebuie realizata cu acordul parintilor sau al tutorelui si poate fi supusa unor restrictii legale pentru protejarea intereselor minorului.
Cum se impoziteaza o donatie apartament?
Raspuns: Donatiile scutite de impozit sunt cele realizate intre rudele de gradul III.